Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
48529
Ort
Nordhorn
ImmoNr
97
Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
179.000,00 €
Baujahr
2001
Endenergiebedarf
109 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
07.07.2028
Energieeffizienzklasse
D
Außen-Provision
3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Herzlich willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung in Nordhorn! Diese gepflegte Immobilie wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich in einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 67 m², ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.
Mit drei gut geschnittenen Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, haben Sie genügend Raum, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Das helle und einladende Wohnzimmer bietet Zugang zu einem Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Ein modernes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Raumangebot ab.
Diese Wohnung kombiniert Komfort und Funktionalität und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die überschaubaren Hausgeldkosten liegen bei 170,00 € pro Monat, wobei 35,00 € monatlich nicht umlagefähig sind. Aktuell beträgt die Miete für diese attraktive Wohnung 495,00 € zzgl. Nebenkosten.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderbare Dachgeschosswohnung in einer ruhigen und begehrten Lage von Nordhorn zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Lage
Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.
Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).
Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.
In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.
