*Eigennutzung oder Kapitalanlage* 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Nordhorn

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante Etagenwohnung in der beliebten Stadt Nordhorn, die perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität bietet. Die im Jahr 1991 erbaute Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Etagen und ist ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt auf 3 Zimmer überzeugt diese Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das helle und moderne Badezimmer sorgt für einen gelungenen Start in den Tag.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre Freizeit im Freien zu genießen und sich zu entspannen.

Zusätzlich bietet die Wohnung den Vorteil eines Abstellraumes innerhalb der Wohnung.

Diese charmante Etagenwohnung ist ab sofort verfügbar und erwartet neue Eigentümer, die das Leben in einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld zu schätzen wissen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser attraktiven Kaufgelegenheit zu überzeugen.

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Sonstige Angaben

Das Objekt weist im Bereich der Balkone eine Undichtigkeit auf und die Eigentümergemeinschaft wird diese vermutlich in naher Zukunft sanieren lassen. Hierfür könnten mit hoher Wahrscheinlichkeit Sonderumlagen für die Eigentümergemeinschaft entstehen.