Kapitalanlage oder Eigennutzung 2-Zimmerwohnung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung mit einer Größe von ca. 59 m² im 7. OG eines Mehrfamilienhauses in Nordhorn. Das Objekt besteht aus insgesamt 53 Wohneinheiten und wurde im Jahr 1969 errichtet. Diese Eigentumswohnung gliedert sich in zwei Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, mit einem Ausblick über die Stadt Nordhorn.

Ein zugeordneter eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Sie ist ideal für Einzelpersonen oder Paare, die eine gemütliche Wohnung mit guter Raumaufteilung suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 309,00 € inkl. Heizkosten.

Durch ihre gepflegte Ausstattung und die ruhige Lage in Nordhorn eignet sich die Immobilie hervorragend als komfortables Zuhause oder als Kapitalanlage.

Lage

Nordhorn ist die Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim im äußersten Südwesten Niedersachsens an der Vechte. Die Stadt ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio, grenzt direkt an die Niederlande und ist unweit der nordrhein-westfälischen Landesgrenze gelegen. Im Jahr 2020 waren in der Stadt Nordhorn laut Einwohnermeldeamt rd. 55.000 Einwohner mit Hauptwohnsitz gemeldet.

Unweit von Nordhorn verlaufen die Autobahnen A 30 und A 31. Die A 30 (Europastraße E 30) befindet sich etwa acht Kilometer vom Stadtgebiet entfernt. In Nordhorn schneiden sich außerdem die Bundesstraßen B 213 (Skandinavien, Hamburg, Bremen, Amsterdam) und die B 403 (Ruhrgebiet, Bad Bentheim, Coevorden/Niederlande).

Der Regiopa-Express RB56 hält am Hauptbahnhof sowie am Haltepunkt Blanke und verbindet Nordhorn mit Neuenhaus und Bad Bentheim.

In Bad Bentheim besteht unter anderem Anschluss an die Intercity-Strecke Berlin - Amsterdam.

Ausstattung

- Praktische Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang,
gemütliches Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche, modernes Badezimmer mit
Badewanne (2015 erneuert) und zusätzlicher Abstellraum
- Wohn- und Schlafräume mit Laminatboden
- Küche und Badezimmer mit pflegeleichtem Fliesenboden