Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
28790
Ort
Schwanewede / Neuenkirchen
ImmoNr
53
Wohnfläche
ca. 38 m²
Kaufpreis
228.000,00 €
Baujahr
2018
Außen-Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Nutzen Sie den Kauf dieser Pflegeimmobilie als Kapitalanlage mit attraktiven Mieterträgen.
Der Seniorenpark Neuenkirchen bietet auf 3.806 m² Wohn- und Nutzfläche Platz für 79 Wohneinheiten. Das dreigeschossige Gebäude verfügt über großzügige Gemeinschaftsräume und einen parkähnlichen Außenbereich mit Sonnenterrasse und schattigem Innenhof.
Das Gebäudeensemble besteht aus einem Altbau (Baujahr 1993) sowie einem Neubau (Baujahr 2018). Das helle Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 38 m² befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Balkon. Der Anteil an der gemeinschaftlichen Nutzfläche beträgt 27,26 m².
Der Betreiber "WH Care Neuenkirchen GmbH" hat einen festlaufenden 20 Jahres Mietvertrag sowie Mietverlängerungsoptionen von 2 x 5 Jahren abgeschlossen.
Wertsicherung über Indexvereinbarung (Basis 2010 = 100 Punkte) Veränderung um mehr als 10 Punkte, dann Anpassung der Miete um prozentual 67% des Wertes.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Lage
Die Seniorenwohnung befindet sich in Schwanewede / Neuenkirchen, einer charmanten und ruhigen Gemeinde im Einzugsgebiet von Bremen. In der Landstraße 1-5 gelegen, bietet das Pflegeapartment eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus dörflichem Charme und urbaner Nähe.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie Bremen in kürzester Zeit und können so die kulturellen und wirtschaftlichen Vorzüge der Hansestadt nutzen. Gleichzeitig genießen Sie in Schwanewede / Neuenkirchen die Ruhe und Lebensqualität, die vor allem von älteren Menschen geschätzt wird.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungszentren, Apotheken und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die malerische Landschaft rund um Schwanewede lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Diese attraktive Lage macht die Seniorenwohnung nicht nur zu einem idealen Zuhause für die ältere Generation, sondern auch zu einer lohnenswerten Kapitalanlage.
Sonstige Angaben
Die Vermarktungsbilder wurden mit Zustimmung der Homepage von WH Care Neuenkirchen GmbH entnommen (https://www.wh-neuenkirchen.de/).
